刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　0110的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米strong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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