5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取最(zuì)高(gāo)限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女(上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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