过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利(lì直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸)益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它(tā)的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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