刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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