怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de)酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额(é)度

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