林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集(jí地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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