曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完(wán)成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并(bìng)不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好其俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联(lián)公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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