今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住宅用聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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