刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　<公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代/p>

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(s公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代hí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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