金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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