大家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗内最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友约好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说来不了(le)了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗-height: 24px;'>菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于(yú)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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