继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光谷产业(yè)园(yuán)封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的(de)批复，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中(zhōng)金基金应自本(běn)批(pī)复(fù)下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限(xiàn)自基金份(fèn)额发售(shòu)之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的(de)信(xìn)息(xī)披(pī)露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务和募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和(hé)应(yīng)急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光(guāng)谷大(dà)道(dào)及(jí)关(guān)山大(dà)道，周边(biān)配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地(dì)”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖(hú)北(běi)科投(tóu)聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设(shè)和资(zī)产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建(jiàn)的可(kě)租(zū)赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片(piàn)区具(jù)有重要影响力(lì)和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供(gōng)了(le)丰富的(de)可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与(yǔ)中金(jīn)基金携手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高(gāo)速公路(lù)网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的(de)南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山(shān)东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总(zǒng)里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基(jī)金(jīn)通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不(bù)断提高(gāo)投(tóu)资(zī)与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施资产类型(xíng)及(jí)优质(zhì)基(jī)础设(shè)施(shī)资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切(qiè)实提高投资者获(huò)得(dé)感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大(dà)类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发(fā)行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规(guī)模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身(shēn)全(quán)市场53家千亿(yì)体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投资、主动、被动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的(de)基(jī)金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金(jīn)服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发(fā)行的(de)日益(yì)常态化，公募基(jī)金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设(shè)作出(chū)更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一(yī)步推进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)不动产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消(xiāo)费基(jī)础(chǔ)设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化(huà)审(shěn)核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出(chū)以(yǐ)“管资产(chǎn)”为(wèi)核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场(chǎng)主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合(hé)力(lì)，完善重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区(qū)综合(hé)推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处