楼市小阳春过后，新房市(shì)场迎(yíng)来“红五月”行情(qíng)。今(jīn)年“五一”小长假期间，多地楼市热度有(yǒu)所回升，新房二手房成交量(liàng)均录得同比上升。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心(xīn)监测(cè)数据显示，2023年“五(wǔ)一”假期期间，重点(diǎn)15城新建(jiàn)商品住宅成交(jiāo)5208套，较2022年(nián)“五一”上涨(zhǎng)25.74％；重点6城二(èr)手住宅成交(jiāo)787套，较(jiào)2022年(nián)“五一”上(shàng)涨20.34％。

　　从各城市新(xīn)房成交来(lái)看，今年“五一”假期期间，15个城市中有(yǒu)8个城市新(xīn)房成交量赶超去年(nián)，其(qí)余(yú)7城呈现不同(tóng)幅度的下滑(huá)态势。

　　其中，上海新(xīn)房(fáng)成(chéng)交涨势(shì)最为突出。

　　今年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商品住宅成交666套，同(tóng)比上(shàng)涨546.6％。另外，部(bù)分热点城市受出(chū)游(yóu)情绪(xù)上涨的干(gàn)扰(rǎo)，新房出(chū)现下滑态势，其中杭州今年“五一”假期新房(fáng)零成交，成都、北京新耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的房成交量同比下降均(jūn)超60％。

　　“红五月”开局，各(gè)地新房市场在回暖势头中呈现分(fēn)化(huà)态势。今年第(dì)二季度，分化(huà)行情是否(fǒu)仍(réng)会(huì)持续？

　　对此，中指研究(jiū)院认为，从市场节(jié)奏和(hé)供应角(jiǎo)度看，4月(yuè)中下旬重点城(chéng)市批(pī)准上市面(miàn)积保(bǎo)持(chí)在高位，供给支(zhī)撑(chēng)下，预计(jì)5月新房销售将(jiāng)保(bǎo)持一(yī)定(dìng)规(guī)模(mó)，但城市分化行情(qíng)加剧，热点城市(shì)在(zài)供给放量(liàng)、土拍(pāi)情绪上升等因(yīn)素带动下(xià)市场活跃度有望保持，而多(duō)数城(chéng)市市场调整压(yā)力仍然较(jiào)大(dà)。

　　上海(hǎi)有新盘认购率达383％

　　作(zuò)为楼市的温度计，一(yī)线城(chéng)市(shì)的政策方向与价格(gé)走(zǒu)势(shì)均是测量市场温度(dù)的重(zhòng)要标准(zhǔn)。“五(wǔ)一”期间，广州和上海在公积金(jīn)贷款方面均有新动态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住(zhù)房公积金管理中心发布关于(yú)公开征求《广州住房公积金(jīn)管理中心关于贯彻落实二(èr)孩及以上家庭(tíng)支(zhī)持(chí)政策的(de)通知(zhī)》意见的公告（下称(chēng)“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩(hái)及以上的家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用住房公积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的(de)，住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度上浮30％。

　　4月30日(rì)，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知》。自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合上海市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进对时(shí)代周(zhōu)报(bào)记者表示，针对多孩(hái)家庭落实(shí)的(de)公积(jī)金政(zhèng)策是一(yī)线城市支(zhī)持合理(lǐ)购房需求(qiú)的重要举措(cuò)。此举(jǔ)有(yǒu)利于多孩家(jiā)庭降低买房成本，预计其它城市后(hòu)续会大力推广(guǎng)。

　　事实上，广(guǎng)州与上(shàng)海在“五(wǔ)一”期间，楼市表现相对活跃。

　　据中指(zhǐ)研究院，“五一”期间，上海新房市场保持一定(dìng)活跃度(dù)，项目到(dào)访量相比节前明(míng)显(xiǎn)增(zēng)加。假(jiǎ)期中有11个(gè)项(xiàng)目(mù)开始认购，5个项目结束认购开盘。其中，杨(yáng)浦区江浦板块(kuài)保利建工(gōng)海玥天汇，认购率达(dá)383％。

　　“上海(hǎi)临近‘五一’假期推出(chū)一批优(yōu)质好盘，加之住房公积(jī)金(jīn)贷款政策适度放松，成交高涨也是预料之(zhī)内。”诸葛(gé)数据(jù)研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出。

　　广州同样“以量取(qǔ)胜”。“五一(yī)”前夕，多家开发商积极上(shàng)新。

　　据广州(zhōu)中(zhōng)原研(yán)究(jiū)发展部调研，2023年“五(wǔ)一”假期期间，广(guǎng)州实际开(kāi)盘和加推项目(mù)为(wèi)25个(gè)，多于去(qù)年(nián)同(tóng)期，整体(tǐ)推货量比去年“十一”增加(jiā)26％。

　　据(jù)时代周(zhōu)报记者不完全统(tǒng)计，“五一”期间，广州约30个楼盘(pán)有营销动作，以加推房源、开放营销中心(xīn)及样板房(fáng)为主。

　　合富研究院(yuàn)高级分析师吴(wú)智杰对时代周报记者表示，“五(wǔ)一”期间，广州房企(qǐ)推(tuī)新意愿有明显(xiǎn)提升(shēng)，全市新(xīn)货约(yuē)3500套。目前(qián)，全市正(zhèng)处(chù)于“收筹/开放营销中(zhōng)心”待(dài)售状态的项目约(yuē)16个，不(bù)少(shǎo)货量来(lái)自于品(pǐn)牌大盘(pán)。余货+新货叠加(jiā)下，后续契合购房者“上(shàng)车”需求(qiú)的供(gōng)应较充(chōng)足(zú)，房企仍会保持(chí)营销(xiāo)力度，预计后续市场成交动(dòng)能(néng)仍将保持。

　　耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的g>旅游城市楼市(shì)遇冷(lěng)

　　今年“五一(yī)”的出游热度攀升，旅游城市成都、杭州、北(běi)京(jīng)等城市受出游(yóu)原因影响，新房出现下滑态势。

　　在(zài)旅游旺季，杭(háng)州新(xīn)房市场明显遇冷。

　　“五一”期间(jiān)，杭州不动产(chǎn)登(dēng)记数据合库暂停房屋交易合同网签备案、个人住房(fáng)信息查询等业(yè)务(wù)。受此影响，房企开盘和促销意愿一般，除郊区促销(xiāo)力度较大之外，主城范围内的楼盘相关营(yíng)销动(dòng)作较少(shǎo)。

　　中指研究(jiū)院指(zhǐ)出，“五一”期间，杭州购房(fáng)者外出旅游居多(duō)，看(kàn)房人数也明显少(shǎo)于往(wǎng)年。从板块情况来看，杭州楼市表现依旧冷热不(bù)均(jūn)，江(jiāng)湾新城、未科等(děng)板块项目来访依旧高(gāo)涨(zhǎng)，临平、萧山(shān)等(děng)大多数(shù)板块来访(fǎng)低于日常。

　　对于房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的发展趋势，研(yán)究机构(gòu)看法(fǎ)不(bù)一。

　　克而瑞研(yán)究中心认为，需求端(duān)刚需(xū)疲软、改善缺位(wèi)是大概率事件，二季度市场的整(zhěng)体成交仍将进一步走低。不过，热点(diǎn)恒热，而低能级城市(shì)仍难有起色。

　　“由于(yú)二季度仍(réng)是年内供应高峰期，短期供应量还有上升空(kōng)间。从需(xū)求(qiú)端(duān)来看(kàn)，刚需疲软(ruǎn)、改善缺位是大(dà)概(gài)率事件(jiàn)，整体成交仍(réng)将进一步走低(dī)。”克而瑞研究(jiū)中心(xīn)进一步(bù)表示。

　　诸葛数据研究(jiū)中心则指出，从今年“五一”期间的成交情(qíng)况来看，多城新房(fáng)、二手(shǒu)房成交回升释放了一定(dìng)的(de)积极信号(hào)，有利于后(hòu)续市(shì)场置业情绪(xù)的进一步回升。利好政策频(pín)频出(chū)台为楼市成交稳步修(xiū)复提供了强有力的(de)保障，是今年“五(wǔ)一”楼市成交回(huí)升(shēng)的(de)重要因素之一(yī)。预计随着经济步伐加快，住(zhù)房消费(fèi)市场进一步复(fù)苏，2023全年楼市成交有(yǒu)望迎来企稳回升(shēng)态势。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的