林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使(s我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的hǐ)用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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