财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房(fá繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？ng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力(lì)。

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