金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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