财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(z为什么梅西的人缘远比c罗好hòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.为什么梅西的人缘远比c罗好8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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