今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

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