今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享出(chū)租(zū)厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期在一年(nián)以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置的(de)厂房(fáng)出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入待(dài)摊(tān)费用(yòng)，最省(shěng)事的(de)办(bàn)法就(jiù)是(shì)直接计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业以租(zū)赁方(fāng)式租入的(de)营(yíng)业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付(fù)厂房仓库(kù)租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科(kē)目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊(tān)销时，应(yīng闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰)通(t闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰ōng)过“预付账款”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年(nián)及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固(gù)定(dìng)资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不(bù)形成税务(wù)处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)不能(néng)作为直接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收(shōu)入(rù)会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投(tóu)资性房地(dì)产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租(zū)固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应该(gāi)计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你(nǐ)什(shén)么评估公(gōng)司(sī)，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么(me)地方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为(wèi)三(sān)级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一(yī)般意(yì)义上的(de)租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收(shōu)入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上(shàng)市(shì)公司与其(qí)母(mǔ)公司(sī)之间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特(tè)别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期(qī)内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估(gū)价(jià)人员有丰(fēng)富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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