金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一耐克品牌和乔丹品牌是什么关系些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)耐克品牌和乔丹品牌是什么关系格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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