刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zh平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思ēng)税(shuì)。

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