金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(z日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名hái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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