刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱任务。

　　0210亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱rong>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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