过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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