刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及260024V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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