刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产(ch农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的ǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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