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林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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