怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅美国总统奥巴马几岁，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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