财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市(拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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