金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗(děng)房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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