今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以(yǐ)租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的(de)做账处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门(mén)市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除(chú)主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内(nèi)的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作(zuò)为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租(zū)固定资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或(忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思huò)投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什(shén)么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地(dì)方(fāng)上。房地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间运作的(de)情况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必须严格(gé)按(àn)照租(zū)赁合同中所约定(dìn忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思g)的——即使那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套(tào)基本(běn)生活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用(yòng)，在以后年(nián)度(dù)摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核(hé)算管理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销 。

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