过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗)止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购(gòu)房空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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