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林(lín)地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期(特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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