怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的(de姜子牙活了多少岁)额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额姜子牙活了多少岁为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)

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