上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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