金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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