金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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