林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别转让必须要过回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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