刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dà一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么o)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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