刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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