金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民刚结婚是不是会天天做购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发刚结婚是不是会天天做企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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