经(jīng)济(jì)日报(bào)文章指(zhǐ)出(chū)，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可(kě)喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关(guān)收入(rù)占地方综(zōng)合(hé)财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗-height: 24px;'>俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经(jīng)济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照全国(guó)人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今年(nián)内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德(dé)市(shì)明确，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一(yī)线(xiàn)城市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平(píng)衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细(xì)化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确(què)保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一(yī)步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金(jīn)融(róng)政策对房地产市(shì)场的作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注(zhù)交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗深圳购房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度(dù)在二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗