今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràn100块钱值多少美元，100美元是几百元钱g)二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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