金融界5月22日消息 据(jù)贝府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放。

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