金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。