林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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