金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chén1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位g)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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