过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)抓蚯蚓真的能赚钱吗在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措施抓蚯蚓真的能赚钱吗(shī)，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)抓蚯蚓真的能赚钱吗。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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