过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发蓝宝石的寓意是什么强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连(lián)续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来蓝宝石的寓意是什么(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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