金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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